很难抗拒！南京芳草园从9.2万/平米跌至2.7万/平米！

是什么导致它在短短五年内就崩溃了？该小区的房价最初是按照学区房的概念来提高的。学校由南京四大名校之一的芳草地小学支持。这所学校不分好坏班级，对所有学生一视同仁，教学成绩非常骄人。因此，受到无数希望生孩子的父母的青睐，该小区的房价也在2020年和2021年达到了最高点，普遍在9万/平方米以上；而今年，这个小区的均价已经达到了3万多一平米，有的房子甚至跌到了2万多一平米；我认为除了传统原因外，图拉德楼市的降温和住房投机的缺乏，最大的因素是出生人口的影响。 这个社区为何能在2年内推高房价020年是收获了最后一波人口红利； 2020年上小学的孩子有21个是2014年左右出生的孩子，当时全国出生人口仍然超过1600万；而今年上小学的孩子都是19、20岁出生的孩子，只有1000万左右；学生数量减少了，没有必要争夺学校，最大的学区房泡沫自然就破灭了。近三年，全国出生人口跌破1000万大关，这意味着学区房不再有概念；这些房屋的房价有时会因与优质学校挂钩而上涨，但现在才刚刚开始下降； 随着出生人数持续下降，学区房最终能稳定在什么价格还很难说！但学区房房价下跌和买房不是一个概念买学区房的溢价是为了确保孩子们拥有光明的未来和良好的学习环境；虽然价格下跌了，但是这些家长和孩子们其实也享受到了红利，所以这也不算亏啊！ 声明：来源于网络，谨慎辨别 特别声明：本文由网易自媒体平台“网易号”作者上传发布，仅代表作者观点。网易仅提供信息发布平台。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。 将 27 磨平，使其感觉像 270 平